(Haiphong.gov.vn) – Sở Xây dựng công khai giá bán tạm tính nhà ở xã hội tại Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương (nay thuộc xã Mao Điền, thành phố Hải Phòng), do Công ty Cổ phần đầu tư SKLAND làm Chủ đầu tư.

Việc công khai giá bán được thực hiện trên cơ sở Quyết định số 510/2026/QĐ-SKLAND ngày 05/10/2026 của Công ty cổ phần đầu tư SKLAND về phê duyệt giá bán nhà ở xã hội; phương án xác định giá bán số 0110/GXD-TMGB ngày 01/10/2026 do Công ty cổ phần Giá xây dựng lập và Báo cáo thẩm tra số 71/2026/CRC-TV ngày 05/10/2026 của Trung tâm Nghiên cứu và Tư vấn đầu tư xây dựng.

Giá bán nhà ở xã hội bình quân tạm tính là 19.873.387 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định. Giá bán cụ thể của từng căn hộ được Công ty cổ phần đầu tư SKLAND phê duyệt tại Quyết định số 510/2026/QĐ-SKLAND ngày 05/10/2026.

Dự án được thực hiện tại xã Cẩm Điền - Lương Điền, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương (nay là xã Mao Điền, thành phố Hải Phòng), với quy mô 672 căn hộ chung cư để bán.

Giá bán hiện là giá tạm tính, do dự án đang trong quá trình triển khai, chưa được quyết toán và kiểm toán. Trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, Công ty cổ phần đầu tư SKLAND có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán nhà ở xã hội.

Trường hợp giá bán theo kết quả kiểm toán, quyết toán và kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp giá bán thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả phần chênh lệch (nếu có).

Theo yêu cầu của Sở Xây dựng, Công ty cổ phần đầu tư SKLAND có trách nhiệm công khai đầy đủ thông tin về quy mô dự án, số lượng căn hộ, giá bán, thời gian và địa điểm phát hồ sơ, thời gian bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ cùng các thông tin liên quan trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Cổng thông tin điện tử thành phố Hải Phòng, trang thông tin điện tử của UBND xã Mao Điền và ít nhất một lần trên báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương. Thông tin phải được công khai tối thiểu 30 ngày trước thời điểm nhận hồ sơ.

Chủ đầu tư đồng thời có trách nhiệm bảo đảm tính chính xác, hợp lý của giá vật liệu, thiết bị sử dụng trong công trình; thể hiện đầy đủ thông tin về trang thiết bị, vật tư hoàn thiện căn hộ trong hợp đồng mua bán; thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan; thực hiện chế độ báo cáo về tình hình triển khai dự án, kinh doanh bất động sản; tuân thủ Chỉ thị số 34/CT-TTg ngày 11/12/2025 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Việc công khai giá bán nhằm bảo đảm minh bạch thông tin, tạo điều kiện để người dân tiếp cận thông tin về nhà ở xã hội và giám sát quá trình triển khai, mua bán căn hộ theo quy định pháp luật./.